SimHip

Datos Personales

Nombre

Apellido

RUT

Teléfono

Correo

Nacimiento

Estado Civil

Situación Laboral

Tipo Contrato

Antigüedad

Empresa

Cargo / Profesión

Información Bancaria

Banco(s)

Observaciones

Simulador Crédito Hipotecario

Precio Lista (UF)

Valor UF

% Financiamiento

% Bono Pie

Tasa Anual (%)

Plazo

⚠ Tasa anual no puede ser 0% — el dividendo no se puede calcular.

⚠ Hay valores negativos — revisa Precio Lista, % Descuento, % Bono Pie o % Financiamiento.

Seg.Degravamen (UF/mes)

Seg.Incendio (UF/mes)

* Los valores de los seguros son referenciales y dependen de cada institución financiera.

Resultado

Precio Final

— UF

—

Monto Crédito

— UF

—

Pie Cliente (10%)

— UF

—

Bono Pie (0%)

— UF

—

Dividendo Mensual

Dividendo sin seguros —

Seg. Degravamen—

Seg. Incendio/Sismo—

Dividendo Total —

Dividendo Total

—

$ CLP / mes

Arriendo

Monto Arriendo

Garantizado

Equivale a —

Flujo Mensual (Arriendo − Dividendo)

—

$ CLP / mes

Gastos Operacionales

Beneficio DFL 2

Viviendas ≤ 140 m² — reduce Imp. Timbres

Tasación (UF) *

Estudio de Títulos (UF) *

Escrituración (UF) *

Gastos Notariales (UF) *

* Los valores son referenciales y pueden variar según la institución financiera y Notaría.

Imp. Timbres y Estampilla (0,2% crédito) — UF

Conservador de Bienes Raíces (0,2% V + 0,2% C) — UF

V = Valor propiedad (inscripción de dominio)
C = Monto crédito (inscripción hipoteca)
Tope máx. 1 UTM cada uno + 0,8 UF trámites.

Total Gastos Operacionales — UF

Ingresos

Sueldo Líquido (se considera el 100%)

Arriendos, honorarios, retiros… (se considera el 70%)

Ingresos Totales $ 0

Egresos (Deudas Vigentes)

Crédito de Consumo (cuota/mes)

Hipotecario Existente (cuota/mes)

Otras Cuotas (tarjetas, leasing…)

Total Egresos Actuales $ 0

Máximo Financiamiento

% Ingresos destinado a dividendo — 25%

Máximo Dividendo —

Máximo Financiamiento —

Máximo Valor Propiedad —

Total Egresos + Nuevo Dividendo

Total Egresos$ 0

Nuevo Dividendo$ 0

Total Egresos con Crédito Hipotecario $ 0

Carga Hipotecaria

Carga actual 0.0%

Con nuevo dividendo 0.0%

Con nuevo dividendo y Nuevo Arriendo 0.0%

% Carga máx. — 25%

Flujo Mensual Con Crédito

Renta Total$ 0

Egresos Totales$ 0

Arriendo Garantizado$ 0

Saldo Mensual Neto $ 0

Datos del Proyecto

Nombre Proyecto

Comuna

Ciudad

Dirección

Características de la Unidad

Tipo

N° Unidad / Piso

M² Útiles

Dorm.

Baños

Orientación

Estacionamiento

Bodega

Proyección de Valorización por Plusvalía

% Plusvalía Anual — 5%

* La valorización proyectada es una estimación referencial basada en la tasa de plusvalía ingresada y no constituye una garantía de rentabilidad futura. Los valores reales pueden variar según las condiciones del mercado inmobiliario.

Curva de Valorización

Análisis Destacado

Año de Análisis — 5 años

Precio Compra —

Valor Año 5 —

Saldo Capital Año 5 —

Liquidez Venta Año 5 —

Flujo mensual en 5 años —

Inversión (Pie) —

Utilidad Venta Año 5 —

* No incluye el beneficio tributario anual que el SII permite rebajar por el pago de intereses del dividendo hipotecario. Ver en SII →

Tabla de Desarrollo del Crédito

Crédito Hipotecario

— UF

Dividendo sin Seguros

— UF/—

Plazo / Tasa Anual

—

Total Intereses

— UF

Año	#	Fecha	Dividendo UF	Interés UF	Amortiz. UF	Saldo UF
Ingresa los datos en tab Simular

— Sin Cliente —

Ingresos Totales

—

Valor Propiedad

— UF

Dividendo Total

—

Carga Financiera

—

Pie Requerido

—

Máx. Valor Prop.

—

Proyecto

Proyecto—

Unidad / Piso—

Precio Lista—

Precio Final—

Monto Crédito—

Plazo / Tasa—

Arriendo Garantizado—

Flujo Mensual

Dividendo Total—

Arriendo Garantizado—

Diferencia AG – Dividendo —

Análisis de Inversión · Año 5

Inversión (Pie) —

Liquidez Venta Año 5 —

Flujo Acumulado Año 5 —

Utilidad Venta Año 5 —

Renta Total

—

Carga c/ Cred.

—

Ingresos Totales

—

SECCIONES A INCLUIR EN INFORME COMPLETO

Cliente Proyecto Simulador Carga Plusvalía Tabla